Жилье в Окленде. Что снимать - квартиру, дом или юнит? | Real New Zealand
Одна из злободневных тем для обсуждения — жилье в Окленде.
Окленд разительно отличается от больших российских городов поэтому прежде чем переезжать нужно разобраться, где и как Вы будете арендовать жилье и какое.
Да, это город-миллионник. Здесь есть метро и ходят тысячи автобусов, магистрали забиты автомобилями, а в центре города красуются многоуровневые авторазвязки.
Но Окленд больше похож на огромный коттеджный поселок, где не принято жить в многоквартиных домах и почти каждый житель имеет свою собственную вечнозеленую лужайку перед окошком дома.
Какое жилье предлагает Окленд?
Окленд занимает огромную площадь и соединяет два океана. Запад города выходит на залив Тасмана, а восточная его часть омывается водами Тихого океана.
На площади более 1000 квадратных километров проживает около двух миллионов жителей.
Примерно 75% жителей Окленда проживают в отдельных домах и таунхаузах, 20% в юнитах и 5% в многоквартиных домах.
Приезжие из больших городов стараются поселиться в многоквартиных домах, но после длительных поисков комфортабельной квартиры, меняют свое решение в пользу проживания в отдельном доме или юните.
Хорошие квартиры сдаются в аренду по очень высоким ценам. Цена на двухкомнатную квартиру хорошего качества с площадью от 80 м2 начинается от 750 NZD в неделю.
По более скромным ценам (350-450 NZD в неделю) рынок недвижимости Вам предложит однокомнатные варианты или студии площадью от 30-40 метров, иногда даже без окон.
плюсы и минусы проживания в доме, юните, квартире?
Квартира:
+ Расположение;
Центр города -место, густо застроенное квартирными домами. Кто-то назовет это минусом из-за шума и суматохи, но на первое время более оптимально для адаптации поселиться именно в центре.
Учитывая стоимость транспорта и потребность в разъездах данный вариант поможет сэкономить время и деньги.
+ Экономия;
Кроме экономии на транспорте, жильцы квартирных домов не платят обычно за холодную воду.
+ Микроклимат;
В квартирах домов в зимнее время существенно теплее, чем в отдельных домах или юнитах. В Новой Зеландии нет центрального отопления, поэтому в зимнее время температура в домах доходит до 8 градусов тепла, а в квартирах держится до 17-19С.
+ Безопасность;
Практически все многоквартирные дома оснащены специальными системами безопасности.
Домофоны, видеокамеры, специализированные системы доступа — все это помогает поддерживать хороший уровень безопасности при проживании в многоквартирных домах.
— Шум, суматоха;
Многоквартиные дома расположены, в основном, в центре города. Центр города — это множество офисов, ночные клубы, рестораны.
Здесь постоянно наблюдается движение. Утром, днем и ночью.
— Сложности с паркингом;
Не все сталкиваются с подобной проблемой. Часто квартиры сдаются с парковочными местами. Но бывает, что в семье два автомобиля, а место сдается лишь одно. Тогда придется искать оплачиваемую парковку или снимать гаражное место на длительный срок.
— Заселение с животными;
Спрос на квартины очень велик. Очереди на каждую новую квартиру выстраиваются внушительные. Арендодатели могут с легкостью выбирать среди толпы потенциальных жильцов. Ну и, конечно, же семейство с двумя котами или овчаркой вряд ли получат желанное жилье.
Юнит:
+ Экономия;
Юниты — почти как коммунальное жилье. Дом делится на несколько сепарированных квартир, где каждая квартира имеет свои собственные кухни, ванны и туалеты. Жильцам не приходится сталкиваться друг с другом внутри помещения.
Как правило, цена на данное жилье одна из самых низких.
— Микроклимат;
Юниты чаще всего представляют собой старое, холодное жилье с щелями между окон и дверей. Летом жить будет комфортно, но зимой — основательно промерзнете.
+ Бесплатный паркинг;
Как правило, вокруг юнитов много бесплатных парковочных мест прямо на улице.
— Заселение с животными;
Юниты часто сдаются с возможностью заселиться с кошками или маленькими собачками. Больших животных скорее всего не разрешат.
— Расположение;
Чаще всего расположены в бедных, неспокойных, шумных районах города, удаленных от центра.
— Безопасность;
Уровень безопасности очень низкий. Двери вышибаются плечом, а деревянные окна открываются отвертками.
Дом или таунхауз:
+ Тишина, покой;
Дома расположены на удалении друг от друга, огорожены заборами. Таунхаузы тоже имеют свою собственную лужайку и, как правило, в шумовом плане хорошо изолированы от соседей.
Дома строят вдали от крупных магистралей, либо защищают шумовыми завесами.
+ Нет сложностей с паркингом;
В домах часто располагается одно, а то и два гаражных места. Но и припарковаться на улице не составит труда.
+ Заселение с животными;
При поиске проживания с животными чаще всего удается найти достойный и доступный вариант именно среди предложений по аренде домов.
+ — Расположение;
Учитывая процентное соотношение к остальным видам проживания можно спрогнозировать, что дома и таунхаузы расположены практически везде.
И недалеко от центра центре и на удаленной окраине.
+ — Микроклимат;
В домах старого образца зимой достаточно холодно, что нельзя сказать про новые дома. Поэтому, если есть возможность выбирать — заселяйтесь только в новые дома, тогда комфортное проживание зимой вам обеспечено.
— Экономия;
Затраты на транспорт, уход за домом и придворовой территорией, оплата холодной воды, все это выливается в определенную сумму, которую нужно платить ежемесячно.
Цены на аренду разных видов жилья в Окленде:
Дом — удаленность 5-45 минут на авто от центра – 550-800 NZD на семью из двух-пяти человекв неделю ;
Юнит — это часть дома, с отдельным входом. Удаленность 5-45 минут на авто от центра) – 350-600 NZD на семью из двух-пяти человек;
Таунхаус — это часть дома, отдельных подъезд, как правило, 2-4 этажа, как правило с гаражным отсеком.
Удаленность от 5 до 45 минут на авто от центра – 600-800 NZD на семью из двух-пяти человек;
Временное жилье:
Хостел (Общежитие) — 180 — 240 NZD на человека.
Чаще всего, все хостелы находятся либо в центре города, либо на небольшом удалении от него;
Выбираем район для проживания в Окленде:
https://realnz.ru/lifehack-14-gde-zhit-v-oklende/
Сайт для поиска жилья в Окленде:
Возможно, Вам будет интересно узнать следующее: